Žiješ v bytovke? Toto pravidlo ľudia bežne porušujú, hrozí im však pokuta vyše 16-tisíc eur
Život v bytovom dome znamená predovšetkým rešpektovanie zabehnutých pravidiel a ohľaduplnosť k susedom.
Často nás od seba delia len tenké steny, preto je potrebné mať na pamäti zásadu „nerob druhým to, čo nechceš, aby robili oni tebe“ a dbať na spoločné priestory, ktoré sú určené všetkým.
Bezpečnosť na prvom mieste
Odkladanie nepotrebných vecí v spoločných priestoroch je jedným z najčastejších problémov. Zablokovanie únikových ciest pri požiari alebo inej mimoriadnej udalosti vážne sťažuje evakuáciu a prácu záchranných zložiek.
Zaprášené bicykle, kočíky či dokonca zapáchajúce smeti môžu ohroziť zdravie a život všetkých obyvateľov domu.
Čo ak sused necháva páchnuce odpadky v spoločných priestoroch?
Niekedy sa stáva, že obyvatelia dlhodobo skladujú odpadky na chodbe, čím obťažujú ostatných zápachom a porušujú bezpečnostné predpisy.
Ak sused nereaguje na slušné upozornenia, je možné obrátiť sa na obec, mestskú políciu alebo riešiť vec súdnou cestou, čo však býva zdĺhavé a menej efektívne.
Pomôcť môže inštitút domového poriadku
Najlepším riešením je domový poriadok, ktorý si nadpolovičná väčšina vlastníkov odsúhlasí na schôdzi. Takto schválené pravidlá sa stávajú pre všetkých záväznými.
Domový poriadok môže obsahovať aj finančné sankcie, ktoré sú pri opakovanom porušení vymožiteľné. Pokuty sa väčšinou pripisujú do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Za nepriechodné únikové cesty môže bytový dom dostať pokutu
Ak sú chodby zapratané a nespĺňajú legislatívne požiadavky, hrozí pokuta až do výšky 16 330 €. Tento postih zasiahne celý bytový dom, preto je v záujme každého udržiavať spoločné priestory čisté a priechodné.
Čo s vlastníkom, ktorý odmieta odpratať veci z chodby?
Mnohí si z chodby spravia súkromný odkladací priestor a ignorujú výzvy na vypratanie. V takom prípade môže správca alebo predseda spoločenstva podľa zákona č. 182/1993 Z. z. predmety odstrániť aj bez súhlasu vlastníka, ak ohrozujú zdravie či majetok.
Základom je komunikácia
Pred uplatnením sankcií či odstránením prekážok je vždy lepšie skúsiť dohodu a vysvetlenie, prečo musia byť únikové cesty voľné.
Ak to nezaberie, domový poriadok a zákonné možnosti pomáhajú chrániť všetkých v dome pred ohrozením bezpečnosti a prípadnými vysokými pokutami.
Naučme sa spolunažívať tak, aby bol bytový dom miestom, kde sa každý cíti bezpečne a komfortne. Rešpektovanie pravidiel a voľné chodby sú základom, ktorý si vyžaduje len trochu ohľaduplnosti.
