Zjednodušenie stavebných konaní od apríla: Pri drobných stavbách bude stačiť len ohlásenie
Nový stavebný zákon by mal od apríla tohto roka priniesť významnú zmenu v procese povoľovania drobných stavieb. Pre garáže, záhradné domčeky či rekreačné chatky do 50 m² už nebude potrebné stavebné povolenie, postačí jednoduché ohlásenie na obecnom či stavebnom úrade. Táto zmena môže stavebníkom výrazne ušetriť čas aj finančné prostriedky.
Zníženie byrokracie a urýchlenie stavieb
Podľa odborníkov je zníženie byrokratickej záťaže kľúčové pri rozhodovaní o veľkosti a realizácii stavieb. Ako vysvetlil Marek Choleva zo spoločnosti Gardeon:
„Zníženie byrokratickej záťaže, ktorá je mnohokrát časovo náročná, môže urýchliť rozhodovací proces a zjednodušiť rozhodovanie stavebníka o veľkosti stavby.“
Proces stavebného povolenia je totiž nielen zdĺhavejší, ale aj finančne náročnejší. Naproti tomu ohlásenie je jednoduchšia činnosť, pri ktorej stačí vyplniť tlačivo a doručiť ho na príslušný úrad.
Výhody nového stavebného zákona
- Rozšírenie limitu pre drobné stavby:
V súčasnosti je ohlásenie možné len pri drobných stavbách do 25 m². Od apríla by sa mal tento limit zvýšiť až na 50 m², vďaka čomu už väčšina drobných stavieb v záhrade alebo na dvore nebude vyžadovať zdĺhavé stavebné povolenie. - Spojenie územného rozhodovania a stavebného povolenia:
Nový zákon by mal takisto spojiť tieto dva procesy do jedného konania o stavebnom zámere. Celá procedúra by nemala trvať dlhšie ako 30 dní, čo môže pre mnohých predstavovať významnú úsporu času. - Možnosť elektronického ohlásenia:
Ohlásenie drobnej stavby a vybavovanie stavebného povolenia by sa mohlo postupne presunúť do online priestoru. To by celý proces ešte viac urýchlilo a zjednodušilo.
Ako postupovať pri ohlásení drobnej stavby
- Overte si, či vaša stavba spadá do kategórie drobných stavieb
Maximálna výmera je do 50 m² a stavba nesmie byť určená na trvalé bývanie. - Vyplňte formulár na obecnom alebo stavebnom úrade
Každý úrad má svoje vlastné podmienky, no zvyčajne ide o jednoduché tlačivo s údajmi o plánovanej stavbe. - Doručte vyplnené dokumenty na úrad
Ak sú podklady v poriadku, nemusíte prechádzať zdĺhavým povoľovacím procesom. Po potvrdení máte zelenú na realizáciu svojho projektu.
Čo to znamená pre stavebníkov?
Jednoduchšie a rýchlejšie riešenie stavebných zámerov znamená, že ľudia môžu začať stavať garáž, záhradný domček či rekreačnú chatku bez obáv z dlhých administratívnych prieťahov. Ušetrí sa nielen čas, ale aj finančné prostriedky, ktoré by inak išli na projektovú dokumentáciu a rôzne poplatky spojené s klasickým stavebným konaním.
Začnite plánovať už teraz
Ak rozmýšľate nad drobnou stavbou, práve teraz je ideálny čas začať s prípravou projektov. Od apríla vám nový stavebný zákon môže zásadne uľahčiť cestu k realizácii.
Všetko, čo budete potrebovať, je ohlásenie na stavebnom úrade – jednoduché, rýchle a finančne menej náročné riešenie oproti doterajšiemu povoľovaciemu procesu.
„Ak sa bude stavebné povolenie vyžadovať až pri stavbách nad 50 m2, väčšina stavieb vo vlastnej záhrade alebo na vlastnom dvore by spadala len pod ohlasovaciu povinnosť,“ doplnil Choleva.
Záver
Nový stavebný zákon má ambíciu podporiť ľudí v menších projektoch a vyjsť im v ústrety vo forme skrátených konaní a zjednodušeného ohlásenia.
Vďaka tomu môžu mnohí stavebníci začať realizovať svoje menšie projekty rýchlejšie, lacnejšie a s menšou mierou stresu. Ak plánujete garáž, záhradný domček či chatu s výmerou do 50 m², pripravte sa: od apríla vám bude stačiť obyčajné ohlásenie na obecnom alebo stavebnom úrade.
